Zártkerti telkek kivonása művelés alól
2025. június 26-tól ismét elérhető az egyszerűsített eljárás a zártkerti ingatlanok művelésből való kivonására. Ez az új lehetőség jelentősen megkönnyítheti a területek használatát és értékesítését.
Miért jelentős ez a változás?
Tíz évvel ezelőtt már volt lehetőség az ilyen típusú kivonásra egy ideiglenes szabályozás keretében, amellyel sokan éltek, azonban sok tulajdonos lemaradt róla – leginkább információhiány vagy érdektelenség miatt. A probléma gyakran csak akkor vált nyilvánvalóvá, amikor értékesítésre került volna sor. A művelés alól ki nem vont zártkerti területek termőföldnek minősülnek, és így a 2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) szigorú szabályai szerint csak korlátozottan és bonyolult eljárásban adhatók el.
Mit jelent az új szabályozás?
A 2021. évi C. törvény az ingatlan-nyilvántartásról 2025. június 26-án hatályba lépő módosítása – különösen a 72/E. paragrafus – lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelési ágának egyszerűsített kivonását. Fontos, hogy ez csak akkor alkalmazható, ha az adott település önkormányzata rendeletben engedélyezi ezt az eljárást.
Mit tehetnek a tulajdonosok?
Ajánlott figyelemmel kísérni a helyi önkormányzat rendeleteit és határozatait, hogy kiderüljön: az adott település már elfogadta-e a kivonást lehetővé tevő rendeletet. A kivonás csak azokban az önkormányzatokban lehetséges, ahol hivatalos szabályozás támogatja azt.
Miért érdemes élni ezzel a lehetőséggel?
A művelés alóli kivonás nem csupán az ingatlan eladását teheti gördülékenyebbé, hanem új hasznosítási módokat is megnyithat. Különösen előnyös lehet azoknak, akik a területet hétvégi házként, lakóingatlanként vagy befektetésként szeretnék hasznosítani.
Segítségre van szüksége?
Cégünk több éves tapasztalattal rendelkezik a zártkerti ingatlanok átminősítésében, az önkormányzati rendeletek értelmezésében, valamint a szükséges kérelmek előkészítésében. Forduljon hozzánk bizalommal!





