Telekalakítás

Mikor van szüksége telekalakításra?

Ha egy vagy több meglévő telket több más méretű, formájú, darabszámú, önálló földrészletté szeretne alakítani.

A telekalakítás lehetséges fajtái:

Mi a teendők telekalakítás előtt?

Mielőtt belevágna, javasoljuk, hogy az önkormányzatnál érdeklődjön, hogy pl a helyi építési szabályzat szerint engedélyezhető-e az ön által tervezett telekalakítás.

További teendők?

Ha az önkormányzat szerint engedélyezhető a telekalakítás, akkor nekünk már csak a helyrajzi számra van szükségünk, hogy megkezdjük a munkát.

A telekalakítás folyamata, időigénye

A telekalakítási eljárás 3 különböző eljárásból áll: záradékolás, szakhatósági eljárás, ingatlan-nyilvántartási eljárás.

  • A helyrajzi szám birtokában megrendeljük a földhivataltól a szükséges adatokat
  • Elvégezzük a telekalakítást
  • Előre egyeztetett időpontban kitűzzük a létrejött telkeket
  • Elkészítjük az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges műszaki dokumentációt
  • A földhivatal záradékolja (vizsgálja) a dokumentációt, erre 30 nap áll rendelkezésére
  • Ha a dokumentáció rendben van, akkor a földhivatal megküldi az önkormányzatnak elbírálásra, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e a telekalakítás.
  • Ha az önkormányzat szerint is rendben van a telekalakítás, akkor a földhivatalnak a ismét 30 napja van a telekalakítás engedélyezésére.
  • Miután a földhivatal engedélyezte a telekalakítást, megküldi az erről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek (pl szomszédok), nekik erre 15 napjuk van.
  • Ha nem érkezett fellebbezés, akkor a földhivatalnak ismét van 30 napja telekalakítás átvezetésére. Ha megtörtént, akkor erről az érintetteket határozatban értesíti.

Mint látható a hivataloknak a kitűzést követően maximálisan 120 nap (3x30 + 2x15) áll rendelkezésére a telekalakítás ingatlan-nyilvánartási átvezetésére.